Warum ist eine realistische Immobilienbewertung so wichtig?
Wer Haus, Wohnung, Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück verkaufen möchte, muss vorher Bescheid wissen, was seine Immobilie wert ist. Oder mit anderen Worten: Nur wer den wirklichen Wert einer Immobilie kennt, wird mit einem realistischen Kaufpreis an den Markt gehen können. Ist der Kaufpreis zu hoch, wird die Immobilie zum Ladenhüter. Setzt man den Kaufpreis zu niedrig an, verschenkt man unnötigerweise viel Geld. Mit einer Immobilienbewertung durch SYNBIS.IMMO vermeiden Sie von Anfang an Probleme.
Selbstverständlich kann man sich als Eigentümer auch selber einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in seiner Region verschaffen, kann Quadratmeterpreise verlgleichen und den Zustand seines Gebäudes selber einschätzen. Die Erfahrung zeigt aber, dass viele Eigentümer den Zustand zum Beispiel des Elternhauses oft sehr subjektiv beurteilen. Was einem persönlich durchaus als "noch in Ordnung" erscheint, kann objektiv eher ein Minus bei der Bewertung darstellen. Andererseits fällt es Privatverkäufern oft nicht leicht, die Ausbau- und Entwicklungspotenziale einer Immobilie zu erkennen, die am Ende den Unterschied beim Verkaufspreis machen können. Mit SYNBIS.IMMO gehen Sie diesen Unwägbarkeiten von Beginn an aus dem Weg.
Ein ganz wesentlicher Faktor für die Immobilienbewertung ist, dass sich die "Bewerter" vor Ort auskennen. SYNBIS.IMMO setzt auf regionale Kompetenz. Die Lage der Immobilie ist der wichtigste Faktor für die Immobilienbewertung. Für den Wert und auch den späteren Verkaufspreis kommt es nicht zuletzt darauf an, ob Haus, Wohnung oder Grundstück in einer begehrten städtischen Gegend oder mitten im Grünen an Seen oder in Feriengebieten liegen. Es ist ein offenes Geheimnis: Ein schönes Einfamilienhaus direkt am Stadtwald einer Großstadt ist erheblich teurer zu verkaufen als eine ganz ähnliches Objekt auf dem Land. Selbst innerhalb von Stadtteilen können Preise mitunter um einige tausend Euro varrierien.Wer also nicht mit den lokalen Besonderheiten vertraut ist, wird den Wert Ihrer Immobilie nicht richtig einschätzen können.
Die regionalen Immobilienprofis von SYNBIS.IMMO bieten zwei Möglichkeiten der Immobilienbewertung. Eine erste Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist, liefert Ihnen die SYNBIS.IMMO Express-Bewertung - online oder per Telefon: 02227-8589181.
Kostenlose Express-Bewertung für Ihre Immobilie
Online oder per Telefon: 02227-8589181
Zustand und Ausstattung der Immobilie
Wer es ganz genau wissen will, kann SYNBIS.IMMO mit der umfassenden Bewertung seiner Immobilie beauftragen - absolut kostenlos in Verbindung mit Makler-Allein-Auftrag. Auf Basis der Besichtigung des Objekts sowie unter Berücksichtigung von Lage, Nachbarschaft und Entwicklungspotenzial ermittelt SYNBIS.IMMO den aktuellen Verkehrswert Ihre Immobilie und so einen möglichen Verkaufspreis. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: 02227-8589181
Dass die Luxus-Immobilie oder die von Grund auf sanierte Altbauwohnung deutlich mehr wert ist und deshalb auch einen größeren Erlös erzielen wird als das sanierungsbedürftige Objekt aus den 1950er Jahren, ist klar. Und trotzdem bedarf es bei jeder Immobilie für die umfassende Bewertung immer eines Vor-Ort-Termins. Dabei liegt das Augenmerk dann weniger auf Wandverkleidungen oder der Badezimmereinrichtung. Großen Einfluss auf den Wert hat immer Baujahr und Wartungszustand der Heizungsanlage, die Bauart der Fenster und nicht zueltzt das Dach.
SYNBIS.IMMO schaut aber nicht nur in jeden Raum, sondern auch in die "Akten" zum Objekt. Denn der rechtliche Zustand einer Immobilie ist ein nicht zu unterschätzender Faktor bei der Immobilienbewertung. Ist der Eigentümer alleine nutzungsberechtigt an dem Grundstück? Gibt es öffentliche Lasten? Darf auf dem Grundstück noch (aus)gebaut werden? Ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet?
Was kostet eine Immobilienbewertung?
In Scheidungs- oder Erbsachen oder für das Finanzamt kommt man um das schriftliche Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum. In allen anderen Fällen des Verkaufs reicht die einfache und im Vergleich zum Vollgutachten günstigere Immobilienbewertung. Eine erste Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist, liefert Ihnen die SYNBIS.IMMO Express-Bewertung - online oder per Telefon: 02227-8589181. Wer es ganz genau wissen will, kann SYNBIS.IMMO dann mit der umfassenden Bewertung (mit Vor-Ort-Besichtigung) seiner Immobilie beauftragen. Diese ist, soweit Sie SYNBIS.IMMO auch mit dem Verkauf der Immobilie beauftragen - absolut kostenlos.
